■ 部分的な内装解体工事からご対応！
当社では、店舗・オフィス・テナントの内装解体を承っています。
主に賃貸物件における、内装部分の解体・撤去作業を指す内装解体。
たとえば、店舗やオフィスのイメージに合わせて取り付けられたインテリアやカウンター、パーテーションや陳列棚、厨房機器などの内部造作も、解体工事の対象です。
また、床だけ、天井だけといった部分的な解体にも対応しており、お客様のご要望に沿った解体工事をご提案いたします。お気軽にご相談ください。
■ 内装解体のポイント
○分離発注で解体費用を安く抑える
解体工事はリフォーム業者に頼むこともできますが、自社で解体工事を出来ない内装工事業者の場合、他社にそのまま依頼するため中間マージンといった費用がかかるため、費用がかさんでしまいます。
そのため、解体工事だけ切り離して専門の業者に依頼された方が、中間マージンも必要なく、費用を抑えることができます。
○一部解体工事
当社では内装の全解体や撤去だけでなく、一部だけの解体からも対応。
例えばオフィスなどで、受付カウンターやパーティションなどの内部造作を部分解体したい場合などございましたら、ぜひご連絡ください。
○工事範囲の特定
内装解体のお見積りをとる際は、管理会社の方に一緒に立ち会ってもらい、工事の範囲を明確にすることがポイント。
状態の良いトイレやエアコンなどは、そのまま残しておくと次のテナントが決まりやすくなりますし、解体する箇所が減れば、その分費用を安く済ませることができるのでお得です。
■ 内装解体の種類
内装解体には、建物構造体以外のものを全て解体してコンクリートの打ちっぱなしの状態にまでリセットする「スケルトン工事」と店舗や事務所に明け渡すために元の状態に戻す工事「現状回復工事」の二種類があります。
○原状回復工事
看板などの建物付帯物・諸設備の撤去や床・壁・天井などを修繕して元通りのきれいな状態に戻す工事。
一般的な賃貸契約では、契約終了時に原則として入居前の状態に戻す、原状回復と呼ばれる義務が定められており、自己都合で設置した造作や設備機器などは取り除いておく必要があります。
○スケルトン工事
建築物の外壁や屋根などの主要構造部分をそのまま残し、その他の内装や設備をすべて取り替える工事。
店舗の場合は、コンクリートの打ちっぱなしの状態にすることがほとんどです。
